【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】自2012年底開(kāi)始，市場(chǎng)明顯氣氛好轉(zhuǎn)，也反應(yīng)在市場(chǎng)未來(lái)新增供給上，統(tǒng)計(jì)2013全國(guó)前三個(gè)月核發(fā)(住宅不含農(nóng)舍)建照戶數(shù)為28641戶，比起2012年同期增加34%，其中最熱門(mén)的區(qū)域是在桃園縣，核發(fā)住宅建照戶數(shù)超過(guò)雙北市的總和，全國(guó)核準(zhǔn)建照的戶數(shù)之中，每4戶就有超過(guò)1戶是在桃園地區(qū)。
 
信義代銷研展組經(jīng)理林朝昌指出，建照核準(zhǔn)的數(shù)量是市場(chǎng)推案的領(lǐng)先指標(biāo)，而開(kāi)發(fā)商從取得土地到規(guī)劃請(qǐng)照的流程，中間大約需要半年的時(shí)間，2012年一整年核準(zhǔn)建照戶數(shù)最多的地方還是新北市，佔(zhàn)比可達(dá)全國(guó)的五分之一，不過(guò)從2013年第一季的核準(zhǔn)建照狀況來(lái)看，桃園地區(qū)核準(zhǔn)建照戶數(shù)已經(jīng)位居六都之冠，人口數(shù)最多的新北市，雖然核準(zhǔn)建照戶數(shù)佔(zhàn)比仍維持在2成左右，但桃園縣Q1的核準(zhǔn)建照數(shù)量整整超過(guò)新北市將近2500戶，可以看出市場(chǎng)熱度。
 
臺(tái)北市土地難尋，都更速度牛步加上推案朝大坪數(shù)發(fā)展，2013年第一季核準(zhǔn)建照戶數(shù)僅618戶，等於每個(gè)月北市各行政區(qū)核準(zhǔn)建照戶數(shù)平均不到20戶，供給量相當(dāng)稀少，新北市則維持穩(wěn)定，建照戶數(shù)佔(zhàn)全國(guó)比例維持在2成左右，仍是全臺(tái)灣重要的推案區(qū)塊。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，北臺(tái)灣地區(qū)以桃園地區(qū)表現(xiàn)最為火熱，光今年Q1的建照戶數(shù)已經(jīng)比2008、2009年全年還高，推案數(shù)戶佔(zhàn)全國(guó)比重也從2009年的9%一路拉高，觀察開(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)，也可發(fā)現(xiàn)北部建商甚至壽險(xiǎn)公司，到熱門(mén)區(qū)段買地或參與高鐵站區(qū)的開(kāi)發(fā)案，外來(lái)建商買地動(dòng)作相當(dāng)積極。
 
2013年第一季的建照核準(zhǔn)數(shù)量已經(jīng)出現(xiàn)大量，預(yù)估後續(xù)請(qǐng)照狀況應(yīng)會(huì)持續(xù)放量，林朝昌指出，2014年1月1號(hào)將實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)容積上限20%的規(guī)定，預(yù)期臺(tái)北市以外的區(qū)域應(yīng)會(huì)出現(xiàn)一波搶照潮，尤其是大面積開(kāi)發(fā)或重劃區(qū)等區(qū)域，受到的影響最大。